在面对买房子付完首付后却付不起房贷的困境时，许多购房者往往心急如焚，担忧自己的经济损失。实际上，这一问题的解决方案并非一成不变，而是需要根据具体情况进行灵活应对。
首先，要明确的是，购房者已经支付了首付，这部分资金通常是无法全额退还的。首付作为购房交易的一部分，一旦支付，便成为了购房者对房屋所有权的初步投资。因此，在考虑退房退款时，购房者需要认识到首付的退还情况将受到多种因素的影响。
如果购房者因个人原因无法继续承担房贷，如收入减少或财务状况恶化，那么他们需要与开发商或银行进行积极沟通。在某些情况下，银行可能会同意调整贷款计划，如延长贷款期限或降低利率，以减轻购房者的还款压力。然而，如果调整后的贷款计划仍然无法被购房者接受，那么退房退款便成为了一个可行的选项。
在退房退款的过程中，购房者需要仔细审查购房合同中的相关条款。购房合同中通常会规定退房退款的具体条件和流程。如果合同中明确规定了因购房者个人原因导致的退房需承担违约责任，并规定了违约金的数额或计算方式，那么购房者在退房时需要做好心理准备，并准备好支付相应的违约金。
除了购房合同中的规定外，购房者还需要了解相关法律法规对退房退款的规定。例如，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果双方当事人约定了定金作为债权的担保，那么在给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的情况下，是无权请求返还定金的。因此，如果购房者在支付首付时已经给付了定金，那么在退房时可能会面临定金的损失。
综上所述，购房者在面临买房子付完首付后付不起房贷的困境时，需要冷静分析自身情况，并积极与开发商或银行进行沟通。在退房退款的过程中，购房者需要仔细审查购房合同中的相关条款，并了解相关法律法规的规定。
