在探讨房客租住房屋未到期时，房租是否能退还的问题时，我们需要从多个维度进行细致的分析。首先，要明确的是，租房合同是双方权益的法律依据，其条款对于解决此类纠纷至关重要。
一般来说，如果租房合同中明确规定了租期未满退房时房租的退还政策，那么双方应遵循合同约定执行。例如，合同中可能规定，若房客在租期结束前单方面解除合同，需承担一定的违约金，而剩余房租则不予退还。这种情况下，即使房客提出退房请求，房东也有权依据合同条款拒绝退还房租。
然而，如果合同中没有明确提及租期未满退房时的房租退还政策，那么问题的处理就变得相对复杂。在此情况下，通常需要根据相关法律法规和租赁市场的惯例来进行裁决。一般而言，除非房东存在过错，如房屋存在安全隐患或违反合同约定的其他情形，否则房客提前退房可能被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。
值得注意的是，即使房客需要承担违约责任，其已支付的房租也并非一定不可退还。在双方协商一致的情况下，房东可能会同意退还部分或全部房租，以减少双方的损失。此外，如果房东存在过错，如未能提供符合约定的租赁条件，房客也有权要求解除合同并退还房租。
在实际操作中，房客在提出退房请求时，应首先与房东进行沟通，明确双方的权益和责任。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。
综上所述，房客租住房屋未到期时房租是否退还，取决于租房合同的约定以及双方协商的结果。在处理此类问题时，双方应秉持公平、合理的原则，依法依规进行处理，以减少不必要的纠纷和损失。
